岐阜に住まう(住まいの情報)

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2014年04月30日 事前申し込みの前に・・・

ローンの事前申し込みの前に確認しておくことがあります。
もうすでに結婚前に確認したわって方もみえるかもしれませんが、「夫の借金」について明確にしておくことをオススメします。

なぜかといえば、なんらかの借金のせいで住宅ローンの審査に通らないことがありうるからです。
銀行に限らず借金があったり、借金でトラブルがあった人にお金を貸すことができますか?貸せれないですよね。

では何を確認するべきか
① 携帯電話料金の未納
② 年金保険料の未払い
③ 税金の滞納
④ クレジットカードのキャッシング枠
⑤ ブラックリストにのったことがあるか
⑥ 今現在借金はあるのか(車のローンなど)

①から③がある場合、審査を申し込む前に滞納している料金を支払う必要があります。

④の場合、キャッシング枠のついたクレジットカードをたくさんもっていると、キャッシングを利用していなくても借金とみなす金融機関があるそうです。審査前に使っていないカードを解約するか、キャッシング枠を外すかしておくと確実です。

⑤の場合、ブラックリストにのると数年はローンが借りられないそうです。
当たり前といえば当たり前ですが・・・。

⑥の場合、借金の額によっては希望する住宅ローンの額が借りられないことがありえます。

かくいう私は結婚前になんとなく確認したことはある程度で、ローンの審査前にこのような確認をしていません・・・。ローンの審査に簡単に通るものだと思っていました。今から思えば滞りなくローンを借りることが出来てよかったなと思います。ローンを借りられなかったらお家を建てる事を出来なくなる所でした。

ローンのチラシに記載していない条件がある事で、通らないケースもある事を知って今回逆にびっくりしました。

事前審査の前に意外と知らないだんな様の身辺調査をしてみてはいかがでしょうか。