岐阜に住まう(住まいの情報)

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2013年12月25日 住宅ローンについて その5

住宅ローンはいつから発生するか?

建売・中古・マンション・土地の場合は引渡し日、注文住宅の場合は下記のように4回に分けて支払います。


① 契約時 
施工会社と契約をするにあたり実印と任意の額の入金(施工会社によりますが、私のところはいくらでもいいといわれました)と収入印紙代

この際の入金は振込みでも持ち込みでもよかったです。

② 確認済証発行時 

③ 上棟の際

④ 屋根工事完了後のご希望日



①は手持ちのお金で支払うということですね。

信用金庫さんの場合は②からでます。
そのほかの金融機関の場合は④からが多いです。



信用金庫の場合

家が建っていない段階から借りられる。
今アパートに住んでいる場合、ローンが②から発生するのでアパート代とローンがダブる時期がある(金利のみの支払いで据え置きは可能だそうです)



そのほかの金融機関の場合

手持ちがあればよいがない場合、つなぎローンを借りる必要がある。
(詳しくは金融機関に聞いてくださいね)
ローンの支払いがアパート代とダブることはない。



契約から引渡しまでの数ヶ月間のお金のやりくりをどうするかをよく検討してお選びください。